Marktwertermittlung (sog. Kurzgutachten)

           Enthalten sind:

• Innen- und Außenbesichtigung des Bewertungsobjektes
• Wertermittlung über zwei separate Wertermittlungsverfahren
• Auskunft über erkennbare Mängel und Schäden
• Objektbeschreibung (kurz)
• Fotodokumentation (kurz)
• Lieferung der Marktwertermittlung ca. 5-8 Werktage nach Besichtigung

Verwendbar für einfache Erb- oder Scheidungsanlässe

Preis: ab 950,00€ inkl. MwSt.

Wenn Sie wissen möchten, welchen Wert Ihre Immobilie besitzt, welchen Marktpreis Sie derzeit bei Verkauf erzielen könnten oder wenn Sie generell von einem Gutachter schriftliche Bewertung, beispielsweise als Grundlage für Verkaufsargumentationen gegenüber Interessenten benötigen, dann ist die Marktpreisermittlung die passende Variante für Ihre Immobilienbewertung.

Die Marktpreisermittlung wird auf ähnlicher Basis wie das Verkehrswertgutachten erstellt, wobei der Umfang der schriftlichen Ausarbeitung, je nach Bewertungsobjekt, ca. 20-40 Seiten umfasst.

Eintragungen im Grundbuch (Abt. II - Dienstbarkeiten), Baulasten und die bauplanungsrechtlichen Merkmale des Grundstücks werden geprüft und in der Berechnung berücksichtigt. Beim der Marktpreisermittlung finden mögliche Bodenbelastungen (Altlasten) und Erschließungsbeiträge und Abgaben keine Berücksichtigung.

Diese Art der Immobilienbewertung ist nicht gerichtsfest. 

Verkehrswertgutachten (sog. Vollgutachten)

           Enthalten sind:

• Innen- und Außenbesichtigung des Bewertungsobjektes
• Wertermittlung über zwei separate Wertermittlungsverfahren
• Bewertung von erkennbaren Mängel und Schäden
• Objektbeschreibung (detailliert)
• Fotodokumentation (detailliert)
• Prüfung Baulasten und Altlastenkataster
• Prüfung bauplanungs und abgabenrechtlicher Situation
• Bewertung von sonstigen Belastungen (z.B. Wohnungs- oder Wegerechte)
• Lieferung des Gutachtens ca. 4-6 Wochen nach Besichtigung

Bei Behörden und Rechtsstreitigkeiten verwendbar.

Preis: ab 1.750,00€ inkl. MwSt.

Ein Verkehrswertgutachten wird immer dann beauftragt, wenn Eigentümer, Käufer, Erben, Kreditinstitute oder andere Beteiligte eine sichere und objektive

Einschätzung des Immobilienwertes benötigen.

Das Gutachten ist mit einem Umfang, je nach Bewertungsobjekt, von ca. 40-80 Seiten die ausführlichste Form der Immobilienbewertung. Auf Grundlage von §194 Baugesetzbuch (BauGB) und nach den Vorgaben der Wertermittlungsverordnung (ImmoWertV) erfolgt eine unparteiische Ermittlung des Verkehrswertes Ihrer Immobilie.

Hierbei werden Eintragungen im Grundbuch (Abt. II - Dienstbarkeiten), Baulasten, die bauplanungsrechtlichen Merkmale des Grundstücks, Erschließungsbeiträge und mögliche Bodenbelastungen (Altlasten) geprüft und in der Berechnung zum Immobilienwert berücksichtigt.

Wohnflächenberechnung nach WoFlV

           Enthalten sind:

• Ortstermin
• Aufmaß mittels Zollstock und Laser
• Berechnung der Wohnflächen
• Auf Wunsch - Berechnung der Nutzflächen
• Lieferung der Berechnung ca. 5 Werktage nach örtichem Aufmaß

Zur Angabe im Verkaufsexposé

Preis: ab 3,50€ je gemessenen m² inkl. MwSt.

Falls Sie Ihre Immobilie eigenständig vermarkten möchten, benötigen Sie die Angabe der Wohn- und Nutzfläche für Ihr Verkaufsexposé.

Hierfür werden die Wohnflächen vor Ort mittels Zollstock und Laser gemessen und im Nachgang, im Büro, tabellarisch aufgegliedert und berechnet.

Die Berechnung erfolg nach Vorgaben der Wohnflächenverordnung (WoFlV).

Hinweis:

Die Aufmaßpreise beziehen sich auf Flächen in Normalgeschossen. Bei Dachgeschossen mit Dachschrägen und bei Dachgeschosswohnungen erfolgt ein Zuschlag von 20% auf den angegebenen Quadratmeterpreis.

Grundrisse

           Variante 1 - Enthalten sind:

• Digitale Aufbereitung der zur Verfügung gestellten (alten) Grundrisse
• Verfügbares Design in schwarz/weiß oder Farbe
• Ohne Maßketten (Verkaufsoptimierter Grundriss)
• Mit Maßketten auf Wunsch (gegen Aufpreis)
• Lieferung der Grundrisse ca. 5-8 Werktage

Preis: ab 95,00€ je Geschoss inkl. MwSt.

          Variante 2 - Enthalten sind:

• Nur in Kombination mit Wohnflächenberechnung möglich!
• Händische Skizze nach Wohnflächenaufmaß wird digitalisiert.
• Verfügbares Design in schwarz/weiß oder Farbe
• Ohne Maßketten (Verkaufsoptimierter Grundriss)
• Mit Maßketten auf Wunsch (gegen Aufpreis)
• Lieferung der Grundrisse ca. 8-10 Werktage

Preis: ab 135,00€ je Geschoss inkl. MwSt..

Sie möchten Ihre Immobilie eigenstädig vermarten und wollen daher aussagekräftige und moderne Grundrisse oder benötigen Sie Grundrisse für Ihre Hausakte?

Dann lassen Sie Ihre vorhandenen Grundrisspläne, die meistens noch von der Baugenehmigung stammen oder veraltet sind, digital aufwerten.

Hierzu bieten wir Ihnen zwei Varianten an.

Bei der Variante 1 übergeben Sie uns, die Ihnen zur Verfügung stehenden Grundrisse und wir erstellen Ihnen neue schwarz/weiße oder farbliche Grundrisse, damit potenzielle Kaufinteressenten sich ein besseres Bild von Ihrer Immobilie verschaffen können.

In der Varainte 2, welche nur in Kombination mit einem Wohnflächenaufmaß möglich ist, messen und skizzieren wir vor Ort die aktuellen Grundrisse und erstellen diese von Grund auf neu.

Runden Sie Ihr Exposé und Ihre Immobilienanzeigen mit einem optimierten Grundriss ab und erhöhen damit die Chanchen auf einen schnelleren Verkauf.

Energieausweis

Es gibt zwei Arten von Energieausweisen. Der Verbrauchsausweis bewertet den tatsächlichen Energieverbrauch der Bewohner eines Gebäudes. Der Bedarfsausweis bewertet den theoretischen Energiebedarf, der sich aus dem Zustand des Gebäudes ergibt. So ermöglicht er eine nutzerunabhängige Beurteilung.

Verbrauchsausweis - Preis: auf Anfrage

Bedarfsausweis - Preis: auf Anfrage

Fast jedes Gebäude, das auf übliche Temperaturen beheizt werden soll, braucht einen Energieausweis. Außerdem ist ein Ausweis notwendig und muss den Interessenten verpflichtend vorgelegt werden, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder neu vermieten möchten. Die Vorgaben dazu beruhen auf dem Gebäudeenergiegesetz

Mit dem Dokument sollen Kauf- oder Mietinteressenten über die energetischen Kennwerte und die daraus resultierenden Treibhausgasemissionen des Gebäudes informiert werden.

Die Gültigkeit eines Energieausweises beträgt 10 Jahre.

Hinweis:

Die Energieausweise können durch ein Partnerunternehmen erstellt werden.

Objektfotos / Drohnenaufnahmen / Immobilienfilme

           Variante 1 - Objektfotos und Drohnenaufnahmen:

•  Ortstermin mit Besprechung Ihrer Wünsche und Vorstellungen
• Drohnenaufnahmen (ca 3-4 Stück)
• Innenaufnahmen (ca. 20 Stück)
• Professionelle Bearbeitung der Bilder
• Lieferung der Bilder ca. 8-10 Werktage nach Aufnahme

Preis: ab 590,00€ inkl. MwSt.

          Variante 2 - Immobilienfilm:

• Ortstermin mit Besprechung Ihrer Wünsche und Vorstellungen
•  ca. 1-minütiger Immobilienfilm
• ca. 1 Stunde Drehzeit vor Ort
• Drohnenaufnahmen
• Einblendung von Logos
• Unterlegung mit Gemafreier Musik
• Entfall "Erstellerlogo" - Einblendung am Ende gegen Aufpreis
• Lieferung nach ca. 8-10 Werktage nach Aufnahme

Preis: ab 680,00€ inkl. MwSt.

Die angegebenen Preise beziehen sich auf ein Einfamilienhaus mit 130m² Wohnfläche. Weitere Preise erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sie wollen Ihre Immobilie eigenständig vermarkten und wollen daher mit aussagekräftigen und hochwertigen Bildern oder Videos Ihrer Immobilie punkten und sich von der Masse der anderen Verkäufer absetzten?

Dann haben wir genau die richtigen Angebote für Sie!

In der Variante 1 kommen wir zu Ihrer Immobilie und besprechen Ihre Wünsche und Vorstellungen. Sodann erstellen wir professionelle Bilder Ihrer Immobilie von Innen und Außen, um den potenziellen Kaufinteressenten ein besseres Raumgefühl Ihrer Immobilie zu bieten.

Bei der Variante 2 erhalten Sie die selbe Vor Ort Besprechung und eine ca. einstündige Drehzeit für Ihre Immobilie. Mit einem Film lässt sich Ihre Immobilie nochmals besser darstellen und die potenziellen Kaufinteressenten bekommen einen besseren Gesamteindruck Ihrer Immobilie.

Stechen Sie aus der Masse hervor, mit professionellen Immobilienbildern oder einem Immobilienfilm und erhöhen damit die Chanchen auf einen schnelleren Verkauf.

Hinweise:

- Das Grundstück darf sich nicht in einer Flugsicherheitszone befinden (Drohne)

- Die Erlaubnis des Eigentümers muss vorliegen für die Aufnahmen

- Bei Fotos und Videos gilt: Eine Änderungsschleife im Preis enthalten

- Die Aufnahmen können durch ein Partnerunternehmen erstellt werden.